Suprema - Rol 7100-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, aumentando la indemnización por expropiación de terreno debido a una valoración inicial incompleta. Se considera la ubicación, topografía y cercanía a la ciudad, ordenando el pago de la diferencia reajustada e intereses.

• Datos básicos del caso Nombre reclama el aumento de la indemnización provisional por la expropiación parcial de un terreno de 302 m² de su propiedad, ubicado en Puerto Montt, para la obra "Concesión Ruta 5, Tramo Puerto Montt-Pargua", tasada inicialmente en $1.721.000 mediante Decreto Exento N° 4426 de 29 de noviembre de 2011.

• Antecedentes procesales relevantes El Fisco solicitó el rechazo de la reclamación, subsidiariamente, pidió que se imputara al monto que se determine la suma ya consignada, debidamente reajustada, y se le absuelva de las costas. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda, decisión que fue apelada.

• Hechos establecidos El terreno expropiado se ubica en zona rural de Puerto Montt, a 10 km del centro, con uso de antejardín, topografía regular y acceso directo a la Ruta 5 Sur. Cuenta con electricidad y agua potable rural.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el valor de la indemnización provisional por la expropiación del terreno se ajusta al valor comercial real, considerando las características del inmueble, su ubicación y potencial de uso.

• Argumentos de las partes Nombre argumenta que el valor comercial del terreno, especies vegetales y bienes expropiados es superior al monto tasado p...