Suprema - Rol 8350-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento en el pago de dividendos hipotecarios y la indemnización por daño moral. Se valida la interpretación contractual del tribunal inferior.

• Datos básicos del caso Nombre demandó a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa y el pago de una indemnización de perjuicios por $14.167.936, más intereses, reajustes y costas.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Melipilla acogió la demanda, declarando la resolución del contrato y ordenando la restitución del inmueble, condenando a la demandada al pago de $2.136.378 por deuda de consumo eléctrico. Acogió la demanda reconvencional, ordenando al demandante restituir $3.000.000 y 144,1189 UF. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó parcialmente el fallo, acogiendo la demanda de indemnización de perjuicios por daño moral, fijándola en $500.000, y eximiendo a la demandada del pago de la deuda por servicios eléctricos. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 27 de septiembre de 2007, respecto de un inmueble ubicado en Melipilla. El precio se pactó en $10.000.000, pagándose $3.000.000 al momento de la firma y los restantes $7.000.000 debían ser retenidos por la promitente compradora para pagar los dividendos hipotecarios al Banco Estado. La compraventa prometida se celebraría una vez alzado el cr...