Suprema - Rol 16695-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de la garantía en un contrato de subarrendamiento, al no acreditarse que el finiquito cubriera dicha obligación.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de restitución de garantía en un contrato de subarrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda y ordenó la restitución de la garantía entregada en razón del contrato de subarrendamiento. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de subarrendamiento entre las partes respecto de la propiedad ubicada en calle Estado N° 52, comuna de Santiago, por una renta mensual de 320 UF. El contrato terminó en virtud de un finiquito otorgado por escritura pública de 10 de febrero de 2016, en el cual el subarrendador otorgó un amplio finiquito de todas las obligaciones emanadas del contrato, incluyendo gastos comunes, servicios y reparaciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 1545 y 1546 del Código Civil al interpretar el alcance del finiquito suscrito entre las partes, determinando si este comprendía o no la obligación de res...