Suprema - Rol 248-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en caso de precario. Confirma sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que acogió la demanda de restitución del inmueble, al no acreditar la demandada un título que justifique la ocupación.

• Datos básicos del caso

• Caratulado: “Oria Cifuentes con Apellido Gálvez”.
• Tribunal de origen: Vigésimo Primer Juzgado Civil de Santiago.
• Fecha de la sentencia: 29 de noviembre de 2017.
• Recurso: Casación en el fondo.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Vigésimo Primer Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble.
• La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia.
• La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

• La actora es dueña del inmueble ubicado en Pasaje Polifemo N° Dirección, comuna de Maipú, adquirido mediante compraventa en febrero de 2016.
• La demandada ocupa la propiedad y celebró una promesa de compraventa con una tercera persona.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada se debe a mera tolerancia o ignorancia de la actora, o si existe un título jurídico que justifique dicha ocupación, específicamente, si la promesa de compraventa celebrada con un tercero enerva la acción de precario.

• Argumentos de las partes

• Recurrente (demandada): La ocupación no es por mera tolerancia, si...