Suprema - Rol 38882-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por improcedente y el de fondo, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de cumplimiento de obligación de hacer, nulidad absoluta de contrato e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario sobre cumplimiento de obligación de hacer, nulidad absoluta de contrato e indemnización de perjuicios por responsabilidad extracontractual, caratulado “Nombre Apellido, Nombre con Inmobiliaria Río Trancura S.A.”, Rol N° 20.307-2014, seguido ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó un recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado que desestimó la demanda, con costas.

• Hechos establecidos

1. Comercial e Inmobiliaria Las Pataguas Limitada adquirió el terreno donde se ubica el Condominio El Mirador del Valle, loteándolo según el D.L. N° 3516, y luego lo vendió a Inmobiliaria Rio Trancura S.A.
2. El condominio El Mirador del Valle corresponde a una zona rural y no está urbanizado.
3. El 29 de septiembre de 2009, la demandante adquirió de Inmobiliaria Rio Trancura S.A. la parcela 114 y la 176ava parte de derechos en la Reserva Ecológica existente, por $30.839.115. La escritura no obligaba a la vendedora a urbanizar y sí establecía la prohibición de cambiar el destino de la parcela y la reserva ecológica,...