Suprema - Rol 3979-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo el recurso solo en cuanto al valor del metro cuadrado del terreno expropiado, aumentándolo a $5.000. Se confirma el fallo en lo demás, manteniendo los valores de las edificaciones.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el monto provisional de indemnización fijado por la comisión de peritos en un proceso de expropiación.

• Antecedentes procesales relevantes Se interpone recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia, que es revocada parcialmente por la Corte Suprema.

• Hechos establecidos El lote expropiado corresponde a una parte de terreno de una propiedad con destino agrícola y su vivienda, ubicado en zona rural al norte de la Ruta Q-50, fuera del área urbana de Yumbel. La comisión de peritos fijó una indemnización provisional total de $109.023.410, considerando el valor del terreno ($950/m2), edificaciones (casa habitación, galpón, bodegas, etc.) y plantaciones. El perito de la parte reclamada valoró el terreno en $840/m2 y las edificaciones con diversos valores según el tipo de construcción, totalizando $105.066.110. El perito de la reclamante valoró el terreno en un mínimo de $8.000/m2 y las edificaciones con valores superiores a los de la comisión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio de la indemnización por expropiación, específicamente el valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones.

• Argumentos de las partes La reclamante impugna el monto fijado por la co...