Suprema - Rol 44167-2016

La Corte Suprema confirma con modificaciones la sentencia apelada, estableciendo el valor del metro cuadrado expropiado en 27 UF, más intereses corrientes desde la toma de posesión hasta el pago efectivo, imputándose la indemnización consignada reajustada.

• Datos básicos del caso Caso sobre el justiprecio de un terreno expropiado en Osorno. Rol N° 44.167-2016. Tercera Sala de la Corte Suprema, 15 de noviembre de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta el fallo de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, tras un recurso de casación. La Corte Suprema reproduce parte del fallo en alzada, eliminando el fundamento décimo noveno. También reproduce motivos del fallo de casación. Se confirma la sentencia apelada con declaración.

• Hechos establecidos Existencia de una expropiación y la necesidad de determinar el justiprecio del terreno expropiado. Existencia de una compraventa de un inmueble cercano y de características similares, efectuada el 9 de julio de 2015, en calle Los Carrera N°969 de Osorno, por un precio equivalente a 27 UF por metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor comercial del inmueble expropiado para fijar la indemnización justa. Procedencia de reajustes e intereses sobre la indemnización.

• Argumentos de las partes La parte reclamante acompañó una pericia que reconoce la transacción de calle Los Carrera como un referencial válido, aunque en condiciones comerciales inferiores al inmueble expropiado. El perito de...