Suprema - Rol 44167-2016

La Corte Suprema de Chile, el 15 de noviembre de 2017, acoge parcialmente un recurso de casación en el fondo, modificando la indemnización por expropiación al considerar un valor del suelo superior al fijado inicialmente, y establece el devengo de intereses desde la toma de posesión material.

• Datos básicos del caso Reclamo contra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la Región de Los Lagos por el monto de la indemnización provisional fijada por la Comisión Tasadora en un proceso de expropiación. El caso se tramitó ante el Primer Juzgado Civil de Osorno, Rol N° 44.167-2016.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia acogió parcialmente el reclamo, fijando una indemnización definitiva de $337.861.793 al 8 de mayo de 2015, con reajustes e intereses desde la ejecutoria. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó esta sentencia. La reclamante dedujo recursos de casación en la forma y en el fondo, y la expropiante, recurso de nulidad sustancial.

• Hechos establecidos El Serviu expropió un terreno de 674 metros cuadrados, ubicado en Osorno, propiedad de Nombre, tasándolo inicialmente en $370.000 por metro cuadrado (14,9 UF). La reclamante consideraba que el valor debía ser de $1.000.000 por metro cuadrado, argumentando su ubicación estratégica y potencial comercial. La expropiación fragmentó el inmueble original, afectando su valor comercial y constructibilidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del recurso de casación en la forma por falta de consideraciones de hecho y de derec...