Suprema - Rol 44969-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones, que confirmó el fallo de primera instancia sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Autos Rol N°8874-2015, seguidos ante el 1º Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Apellido Apellido Nombre Nombre con Apellido Apellido Nombre Nombre”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes El 1º Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda principal, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, previa deducción de la garantía otorgada. La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia apelada. La demandante interpuso recurso de casación en la forma y en el fondo contra este último pronunciamiento.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron contrato de arrendamiento el 27 de noviembre de 2014.
2. El arrendatario incumplió el contrato al no pagar las rentas a partir de abril de 2015.
3. Las partes acordaron una cláusula penal para el caso de término del contrato por culpa del arrendatario.
4. La arrendadora no demandó la pena acordada en la cláusula 12ª in fine.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte ...