Suprema - Rol 47585-2016

La Corte Suprema revoca sentencia, desestima excepción de cosa juzgada y acoge demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble ocupado por la demandada en Lampa, al no existir título que justifique la tenencia.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Demandante: Nombre Nombre Apellido Apellido. Demandada: Nombre. Tribunal: Corte Suprema. Fecha: 29 de noviembre de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone demanda de precario. La demandada opone excepción de cosa juzgada, la cual es acogida en primera instancia, rechazándose la demanda. Apelada la sentencia, la Corte de Apelaciones confirma el fallo de primera instancia. Se interpone recurso de casación en el fondo, el cual es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El demandante es dueño del inmueble ubicado en Lote N°120, de la Hijuela A del Fundo Santa Rosa (Camino Santa Rosa esquina Santa Teresita) de la comuna de Lampa.
2. La demandada ocupa el inmueble.
3. La demandada alega ocupar el inmueble desde hace 26 años en virtud de un vínculo de subordinación y dependencia con el demandante, realizando labores de cuidado y otros encargos a cambio de la vivienda.
4. Anteriormente, existió un juicio (Rol N°C-2113-2012) donde se discutió la tenencia del inmueble, rechazándose la demanda de precario en esa oportunidad debido a un acuerdo conciliatorio en la Dirección del Trabajo que permitía a la demandada ocupar el inmue...