Suprema - Rol 49676-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en forma y fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que desestimó la demanda de precario, al no acreditarse el mejor derecho del demandante dada la disputa sobre la validez de la compraventa del inmueble.

• Datos básicos del caso Rol N° 49.676–16, Corte Suprema, 20 de noviembre de 2017. Recurso de casación en la forma y en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que rechazó la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimoprimer Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando al demandado el abandono del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó esta sentencia, rechazando la demanda con costas. La parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos a) El demandado ocupa el inmueble desde hace más de 40 años y contrajo matrimonio en 1976 con la anterior poseedora inscrita. b) En 2004, la anterior poseedora inscrita otorgó testamento instituyendo al demandado como usufructuario vitalicio del inmueble. c) El demandante es yerno de la anterior poseedora inscrita. d) La cónyuge del demandado sufre de demencia senil desde antes de noviembre de 2013, decretándose su interdicción provisoria el 3 de octubre de 2014. e) El 11 de noviembre de 2013, la cónyuge del demandado, afectada por demencia senil, otorgó un mandato para vender el inmueble a su hija, cónyuge del demandante. f) El 6 de agosto de 2014, la cónyuge del dem...