Suprema - Rol 55060-2016

Corte Suprema, 9 de noviembre de 2017, confirma casación y revoca sentencia apelada. Ordena al Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso inscribir compraventa, manteniendo embargo, al haberse subsanado reparos dentro del plazo legal. Se protege a terceros, discutiéndose eficacia de la cautelar en sede judicial.

• Datos básicos del caso Recurso de casación N° 55.060-2016, Corte Suprema, 9 de noviembre de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta sentencia de reemplazo tras acogerse recurso de casación. Se reproduce la sentencia apelada, con excepciones indicadas, y fundamentos de la sentencia de casación.

• Hechos establecidos Nombre Apellido Nombre presentó un título para inscripción de compraventa en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso. Inicialmente, el Conservador formuló reparos, pero estos fueron subsanados dentro del plazo de dos meses desde la anotación en el Repertorio. Sin embargo, en el período intermedio, se inscribió un embargo sobre la propiedad en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, lo que motivó la negativa del Conservador a inscribir la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión central es si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al negarse a inscribir la compraventa una vez subsanados los reparos iniciales, considerando la inscripción de un embargo en el ínterin.

• Argumentos de las partes No se explicita en la sentencia un apartado de los argumentos de las partes.

• Doctrina y jurisprudencia citadas No se ex...