Suprema - Rol 55060-2016

La Corte Suprema de Chile, en noviembre de 2017, acoge un recurso de casación en el fondo, ordenando al Conservador de Bienes Raíces inscribir una compraventa, al considerar errónea la interpretación de las normas sobre el Repertorio y el principio de prioridad registral.

• Datos básicos del caso: El caso se refiere a un reclamo presentado por Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir la compraventa de un inmueble ubicado en calle Dirección, Cerro Bellavista, Valparaíso, celebrada por escritura pública de 24 de diciembre de 2015. La reclamante busca que se ordene al Conservador realizar la inscripción. • Antecedentes procesales relevantes: El Segundo Juzgado Civil de Valparaíso rechazó el reclamo en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó esta decisión. Nombre interpuso un recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema. • Hechos establecidos: Nombre vendió a Nombre un inmueble ubicado en calle Dirección, Valparaíso, mediante escritura pública de 24 de diciembre de 2015. La escritura fue anotada presuntivamente en el Repertorio del Conservador el 30 de diciembre de 2015, pero la inscripción fue rechazada por la existencia de un embargo vigente y por no cumplir con la Ley N° 19.537. Un primer embargo (de 2015) fue alzado posteriormente, pero un segundo embargo (de 2016) fue inscrito antes de que la compraventa pudiera ser inscrita. • Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: La cuestión central es si la...