Suprema - Rol 62083-2016

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso Rol 8.173-2015, caratulado “Palacios con Bastías”, se sigue ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Rancagua rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento deducida por Nombre contra Nombre. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó esta sentencia, acogiendo la demanda, declarando terminado el contrato, condenando al demandado al pago de $75.787.891 más IVA por $14.376.747, y ordenando la restitución del inmueble. El demandado interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos Se estableció la existencia de un contrato de arrendamiento de predio rústico entre las partes, con fecha 27 de mayo de 2013. Se acreditó el no pago de la renta correspondiente a la temporada agrícola 2015-2016 por parte del demandado. Se desestimó la excepción de contrato no cumplido alegada por el demandado, al no acreditarse la mora del actor ni los perjuicios sufridos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en vicios de forma que justifican su invalidación, específicamente, si fue ultra petita, carece de fundamentos y contiene decisio...