Suprema - Rol 68733-2016

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, por infracción de los artículos 1947 y 1948 del Código Civil, en un caso de terminación de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas hasta la restitución efectiva.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo Rol N° 13.337-2.015, Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, causa sobre terminación de contrato de arrendamiento, caratulada "Marín con Soto". Recurrente: demandante. Demandado: Nombre Apellido Apellido Apellido.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Noveno Juzgado Civil de Santiago acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato y ordenando el pago de rentas hasta el 30 de mayo de 2012. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia. Los demandantes interponen recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El 14 de noviembre de 1996, Nombre Nombre Apellido Apellido (causante de los actores) dio en arrendamiento un inmueble a Nombre. b) El plazo de arriendo se pactó en 15 años desde el 1 de junio de 1997, expirando el 30 de mayo de 2012. c) Se estipuló renovación automática por períodos de 5 años si no se notificaba la intención de no renovar con un año de anticipación. d) La renta anual era de $2.500.000, pagadera en cuotas semestrales reajustables. e) Solo se pagó la primera cuota inicial de $500.000. f) No consta notificación de término del ...