Suprema - Rol 8515-2017

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo del 15 de noviembre de 2017, revoca la sentencia apelada y acoge la reclamación, fijando el valor del metro cuadrado de terreno expropiado en $110.674, estableciendo una indemnización total de $8.680.162.

• Datos básicos del caso Reclamación contra el valor del metro cuadrado de terreno fijado por la Comisión de Peritos en un proceso de expropiación, por considerarlo exiguo.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone una reclamación contra el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos. La sentencia de primera instancia es apelada y la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El demandante ejerció la acción del artículo 12 del Decreto Ley N° 2.186, impugnando el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos. El informe de la Comisión de Peritos consideró referenciales de propiedades ubicadas en la Avenida Los Carrera, asignándoles valores de $110.674, $76.832 y $90.780 pesos el metro cuadrado respectivamente, fijando finalmente el valor en $81.897 pesos por cada metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor justo del metro cuadrado de terreno expropiado, considerando los perjuicios reales sufridos por el expropiado y los valores de mercado de propiedades similares en la zona.

• Argumentos de las partes El demandante argumenta que el informe de la Comisión de Peritos no explicita suficientemente los motivos para fijar el valor del terreno. El perito de l...