Suprema - Rol 35667-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de rentas, al no advertir infracción de ley en la calificación del inmueble como urbano.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 20 de marzo de 2005, Nombre (Nombre) y Nombre (Nombre) celebraron un contrato de arrendamiento sobre un inmueble ubicado en callejón Castro, sector Porvenir, comuna de Hualañé, por una renta mensual de $10.000.
2. La demandada adeuda las rentas de arrendamiento desde abril de 2005.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si existió infracción de ley en la sentencia impugnada, específicamente de los artículos 5 del Decreto Ley 993 de 1975, 1682 y 1698 del Código Civil, al otorgar valor a un contrato de arrendamiento respecto de un predio rural que, según la recurrente, no cumplió con las formalidades legales.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) alega que se infringieron los artículos 5 del Decreto Ley 993 de 1975,...