Suprema - Rol 36153-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que desestimó demanda de precario. Se establece que la ocupación del inmueble se basa en un título (contrato de arriendo) y no en mera tolerancia del demandante.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia que rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos

1. El demandante es poseedor de derechos sobre parte del sitio dos y parte del sitio tres de la manzana B de la Población Vicuña Guerrero de Quinta Normal, Rol de avalúo 187-040, ubicado en calle Dirección, adquiridos por cesión de Nombre.
2. El demandante fue subarrendatario de Nombre, quien era arrendatario de Nombre, según contrato de 16 de octubre de 2015. Luego, por escritura de 26 de octubre de 2015, se convirtió en cesionario de derechos de la propiedad.
3. La demandada ocupa el inmueble con Nombre, quien subarrienda una pieza según contrato de arriendo de 17 de mayo de 2012, suscrito con Nombre, comunera de la herencia propietaria del bien raíz.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precari...