Suprema - Rol 3632-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que confirmó la resolución de un contrato de promesa de compraventa debido al incumplimiento de ambas partes, sin costas.

• Datos básicos del caso Comercial e Inmobiliaria ENE S.A. demanda a Nombre Apellido Apellido por resolución de contrato e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado de Letras de Punta Arenas rechazó la demanda, declarando de oficio resuelto el contrato. La Corte de Apelaciones de Punta Arenas rechazó los recursos de casación en la forma y apelación interpuestos contra esta sentencia. La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos

1. El 10 de septiembre de 2005, se celebró un contrato de promesa de compraventa entre Comercial e Inmobiliaria ENE S.A. (promitente compradora) y Nombre Apellido Apellido, representado por Nombre Apellido Apellido (promitente vendedor), sobre dos inmuebles.
2. El precio total pactado fue de $125.000.000, pagaderos en parte mediante depósitos a plazo y un cheque, y el saldo haciéndose cargo la promitente compradora de la deuda que el promitente vendedor mantenía con el Fisco.
3. La celebración del contrato definitivo estaba sujeta a la condición suspensiva de que el Fisco autorizara el alzamiento de hipotecas, prohibiciones y embargos sobre los inmuebles, dent...