Suprema - Rol 37898-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando el fallo que desestimó la demanda de precario. Se establece que la existencia de un contrato de promesa de compraventa previo justifica la ocupación del inmueble, descartando la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena que confirmó el rechazo de la demanda de precario. Rol N° 37.898-2017. Fecha: 20 de diciembre de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de precario. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre Nombre Apellido Apellido vendió a Inversiones Herbage Clan SpA. el inmueble ubicado en La Serena, Pasaje Kochai N° 3030, Lote Rol N° 5 de la manzana 1 de la población “Loteo El Cacique”, inscrito a fojas 6.263, N° 4.397 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena del año 2016.
2. La demandada, Sra. Nombre, y don Nombre (antiguo propietario) celebraron un contrato de promesa de compraventa el 8 de mayo de 2014, autorizando a la demandada a tomar posesión material del inmueble.
3. Nombre vendió el inmueble a Nombre Nombre Apellido Apellido el 9 de febrero de 2015, quien a su vez lo vendió a la empresa demandante.

• Cuestiones jurídicas sometida...