Suprema - Rol 40679-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia que desestimó la demanda de indemnización de perjuicios por término de contrato de arrendamiento, al no acreditarse los perjuicios reclamados.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo deducido por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó el rechazo de la demanda de indemnización de perjuicios por término de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de indemnización de perjuicios por término de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Avenida Pedro de Valdivia N°777, comuna de Concepción, cuya vigencia se pactó desde el 1 de marzo de 2012 al 6 de agosto de 2016.
2. La demandante se vio impedida de usar el bien arrendado, como consecuencia de la venta que la demandada realizó y que provocó que tuviera que restituirlo al nuevo propietario con fecha 6 de noviembre de 2016.
3. La demandante no acreditó la existencia real de los perjuicios que dice sufridos, los que solicitó indemnizar sin explicitar el concepto que habría originado el detrimento patrimonial que reclama.
4. La demandante pagó las rentas de arrendamiento devengadas hasta el mes de octubre de 2016, y el inmueble lo restituyó el 6 de noviembre de 2016.

• Cuestiones jurídicas s...