Suprema - Rol 47648-2016

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario, confirmando la orden de restitución de inmueble, al no acreditar el demandado título que justifique la ocupación, no configurándose error de derecho.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 47648-16 corresponde a un recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo de primera instancia del Decimoquinto Juzgado Civil de Santiago en el caso “Ruz con Céspedes”, Rol C-12935-2014, sobre precario.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Decimoquinto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta decisión. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) Nombre y Agrícola San Juan Limitada son copropietarias del predio El Ñilhue, en Lo Barnechea, con derechos equivalentes al 50% cada una. b) El predio está inscrito a nombre de ambas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. c) El demandado ocupa el predio junto a su familia. d) La ocupación se realiza por mera tolerancia de las actoras.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la sentencia impugnada infringió el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil al calificar la ocupación del demandado como precario, a pesar de que este alega tener un título (contrato de arrendamie...