Suprema - Rol 62187-2016

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no demostrarse influencia sustancial del error en la aplicación del artículo 1570 del Código Civil.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol N° 62.187–16, caratulado “Empresa de Computación, Televisión y Electrónica Ltda. con Sabadell Capacitación S.A.”, seguido ante el Vigesimoprimer Juzgado Civil de Santiago, Rol C-22691-2015.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigesimoprimer Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicha sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos

1. El 31 de mayo de 2013, la demandante arrendó a la demandada la propiedad ubicada en calle Apellido No. 408–409, Santiago, por un período de tres años renovable.
2. No se pagaron las rentas de julio a noviembre de 2013, enero a marzo de 2014, septiembre y octubre de 2014, y marzo a abril de 2015.
3. Se pagaron las rentas de septiembre a diciembre de 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la sentencia recurrida infringió el artículo 1570 del Código Civil al no aplicar correctamente la presunción de pago establecida en dicha norma.

• Argumentos de las partes La demandada (recurrente) alega que la sentencia impugnada infringió el artículo...