Suprema - Rol 67394-2016

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y multa, con restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Sociedad Comercial e Industrial San Sebastián Limitada por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, multa y restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpuso demanda en contra de la Sociedad Comercial e Industrial San Sebastián Limitada solicitando el término del contrato de arrendamiento, el pago de las rentas adeudadas, multa por no pago de arriendo y la restitución del inmueble, con costas. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo, que fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Sociedad Comercial e Industrial San Sebastián Limitada, celebrado el 18 de junio de 2013. Incumplimiento en el pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los años 2014 y 2015 por parte de la demandada. El demandante reconoció haber recibido $4.704.170 en efectivo antes de la celebración del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia del término del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rent...