Suprema - Rol 6827-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge parcialmente la reclamación, elevando el valor del metro cuadrado expropiado a 51,45 UF, ordenando el pago de la diferencia con intereses.

• Datos básicos del caso Reclamación por aumento de indemnización provisional tras expropiación de un inmueble (lote 4L3) para el proyecto "Línea 3 La Reina-Huechuraba, Sector Santiago", decretada por DS N° 705/2012 del Ministerio de Obras Públicas.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia es apelada por los demandantes (expropiados). La Corte Suprema acoge un recurso de casación contra la prueba pericial de los reclamantes, dejándola sin efecto. Se dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El inmueble expropiado es un sitio eriazo ubicado en una zona de conservación histórica (Zona Típica A-1), con restricciones de edificación. La Comisión Tasadora fijó el valor del metro cuadrado en $1.100.000 (49,19 UF). El Fisco presentó un peritaje que valora el metro cuadrado en 51,45 UF.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar el valor comercial del metro cuadrado del terreno expropiado y, consecuentemente, el monto de la indemnización definitiva que debe pagarse a los expropiados.

• Argumentos de las partes Reclamantes: El precio comercial del metro cuadrado es superior al fijado por la Comisión Tasadora. Fisco: La tasación de la Comisión se ajusta al precio comercial. El inmueble está sujeto a restricciones por e...