Suprema - Rol 70607-2016

La Corte Suprema de Chile, con fecha 6 de diciembre de 2017, acoge recurso de casación en el fondo en contra de sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, estableciendo el término de contrato de arrendamiento por mutuo consentimiento y limitando el pago de rentas.

• Datos básicos del caso Nombre contra Marítima Valparaíso-Chile Sociedad Anónima, Rol N° 4.677-2.015, Segundo Juzgado Civil de Antofagasta, sobre procedimiento de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de Antofagasta acogió la demanda solo en cuanto a declarar terminado el contrato y ordenar el pago de una mensualidad. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó el fallo de primera instancia, pero con declaración de acoger el cobro de las rentas devengadas hasta la fecha de término del contrato (un año desde el inicio). Marítima Valparaíso-Chile S.A. interpuso recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Nombre (arrendador) y Marítima Valparaíso-Chile S. A. (arrendataria) celebraron contrato de arrendamiento por un año a partir del 1 de marzo de 2015, sobre un inmueble en Antofagasta. La arrendataria alega haber entregado el inmueble al representante del arrendador el 30 de marzo de 2015. El arrendador demandó el término del contrato y el pago de las rentas adeudadas. El dueño nombró como su representante “para todos los efectos” a la firma Baurisa Propiedades, en la persona de Nombre. La arrendataria hizo entrega de las llaves a Baurisa P...