Suprema - Rol 35116-2017

La Corte Suprema confirma con declaración la sentencia apelada, fijando el valor del metro cuadrado del terreno expropiado en 3,46 UF, más intereses, desde la toma de posesión hasta el pago efectivo, imputándose la indemnización consignada reajustada. Rol Nº 35.116-2017.

• Datos básicos del caso La sentencia de reemplazo se dicta en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, tras un recurso de apelación.

• Antecedentes procesales relevantes Se reproduce la sentencia apelada, eliminando el considerando undécimo.

• Hechos establecidos Existe consenso sobre los aspectos positivos del inmueble expropiado: accesibilidad, ubicación en avenida principal (Guido Beck de Ramberga), conexión con Temuco, zonificación urbana, usos permitidos (equipamiento, vivienda, comercio).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor del metro cuadrado del terreno expropiado para el cálculo de la indemnización justa.

• Argumentos de las partes

• Comisión de Peritos: Avalúo de 2 UF por metro cuadrado, sin detallar la metodología.
• Parte reclamada (aparentemente el expropiado): Considera inmuebles homologables basándose en ofertas de corredores, sin mayor respaldo documental.
• Parte demandante (aparentemente el Fisco/Serviu): Aporta datos de dos referenciales con escrituras públicas.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita jurisprudencia anterior de la Corte Suprema respecto a que el solo mérito de ofertas no es parámetro suficiente para fijar el valor del metro cuadrado.

• Fundamentos clave de la Cor...