Suprema - Rol 35131-2017

La Corte Suprema confirma la sentencia apelada, modificándola para fijar el valor del metro cuadrado del terreno expropiado en 3,46 UF, con intereses desde la toma de posesión hasta el pago efectivo, imputándose la indemnización consignada.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo dictada por la Corte Suprema el 19 de febrero de 2018, en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, relacionada con un caso de expropiación.

• Antecedentes procesales relevantes Se reproduce el fallo apelado, eliminando el considerando décimo primero. Se analizan los informes periciales de las partes para determinar el valor del metro cuadrado del terreno expropiado.

• Hechos establecidos Existe consenso sobre los aspectos positivos del inmueble expropiado: accesibilidad, ubicación en avenida principal (Guido Beck de Ramberga), conexión con Temuco, zonificación urbana y usos permitidos. La controversia se centra en el valor del metro cuadrado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor justo del metro cuadrado del terreno expropiado para fijar la indemnización correspondiente.

• Argumentos de las partes La Comisión de Peritos tasó el inmueble en 2 UF por metro cuadrado, sin detallar la metodología. La parte reclamada (Serviu) presentó una pericial con referenciales basados en ofertas, sin aportar mayores antecedentes. La parte demandante (expropiado) aportó datos de dos referenciales con escrituras públicas.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se menciona jurispru...