Suprema - Rol 40218-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma por no configurar ultra petita y rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la excepción de pago en un contrato de arrendamiento con pluralidad de arrendadores.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia que acogió la excepción de pago y rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Desim S.A. solicitando el término del contrato de arrendamiento y el pago de las rentas adeudadas. La demandada opuso la excepción de pago, argumentando haber cumplido con el pago de las rentas a doña Nombre. El Juzgado de primera instancia acogió la excepción de pago y rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó dicha sentencia.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre, Nombre y Nombre (arrendadores) y Desim S.A. (arrendatario) sobre un inmueble en San Felipe, con una renta inicial de $90.000, luego incrementada a $180.000, reajustable trimestralmente.
2. La demandada pagó las rentas a Nombre, sin que los otros arrendadores realizaran cobros ni reclamos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurrió en ultra petita al establecer un acuerdo de indivisibilidad de la obligación ...