Suprema - Rol 41787-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que denegó rectificación de cabida por vía no contenciosa. Se requiere procedimiento contencioso para proteger derechos de terceros colindantes ante aumento significativo de superficie.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca que confirmó el rechazo de una solicitud de rectificación de cabida.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre y Nombre solicitan rectificación de cabida de un inmueble del cual son dueños por herencia y cesión de derechos. El Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Linares emite informe favorable. El tribunal de primera instancia rechaza la solicitud, decisión que es confirmada por la Corte de Apelaciones de Talca. Los solicitantes interponen recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los solicitantes son dueños de un inmueble en Panimávida, adquirido por herencia. La cabida y deslindes registrados no coinciden con los reales. La superficie inscrita es de 161,343 metros cuadrados, mientras que la superficie real sería de 380,31 metros cuadrados. Los deslindes actuales difieren de los inscritos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la solicitud de rectificación de cabida puede ser tramitada como asunto no contencioso, conforme al artículo 817 del Código de Procedimiento Civil, y si el rechazo de la solicitud vulnera el derecho de propiedad de los recurrentes.

• Argumentos de las partes Los recurren...