Suprema - Rol 8404-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge parcialmente la reclamación, aumentando el valor del metro cuadrado del terreno expropiado a $17.000. Se deja sin efecto el reajuste dispuesto para la consignación provisional, pero se ordena reajuste e intereses sobre la indemnización definitiva.

• Datos básicos del caso Reclamación por aumento del valor del terreno expropiado (lote N° 1) para la obra "Concesión Autopista Concepción-Cabrero Sector A1:Ruta 5-Cabrero". El reclamante busca que se aumente el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos.

• Antecedentes procesales relevantes El Fisco apela la sentencia de primera instancia. La Corte Suprema conoce del recurso de casación en la forma deducido por el Fisco de Chile, y de casación en el fondo interpuesto por la parte reclamante.

• Hechos establecidos El lote N° 1 tiene una superficie de 9.015 metros cuadrados. La Comisión de Peritos fijó el valor del metro cuadrado en $7.000. El reclamante sostiene que el valor unitario debió ser 0,9 UF, considerando la calidad de predio urbano, ubicación, accesos y topografía. El Fisco validó lo obrado por la Comisión de Peritos, sin cuestionar la ubicación del predio en sector urbano, pero señaló que se ubica bajo la cota de la Ruta Q-50 y no cuenta con urbanización.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justo precio del terreno expropiado, específicamente el valor del metro cuadrado, considerando las características del terreno y los métodos de valoración pericial. Procedencia del reajuste del monto de la indemnización p...