Suprema - Rol 8412-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo el recurso y regulando el valor del metro cuadrado de los lotes expropiados N° 4 y N° 2 a $14.000 y $16.000 respectivamente, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso Reclamaciones para aumentar el valor del terreno en la indemnización por la expropiación de los lotes N° 4 (2.402 m²) y N° 2 (3.338 m²) en Cabrero, para la obra "Concesión Autopista Concepción-Cabrero Sector A1: Ruta 5-Cabrero Poniente. Enlace Cabrero”.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó las reclamaciones. La Corte Suprema, tras un recurso de casación, dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos La Comisión de Peritos fijó el valor del metro cuadrado en $6.800 (lote 4) y $6.700 (lote 2). Los reclamantes solicitan $0,7 UF y $0,8 UF por metro cuadrado respectivamente, argumentando la calidad urbana de los terrenos, su ubicación céntrica, accesibilidad y topografía. El Fisco validó el trabajo de la Comisión de Peritos, señalando que los terrenos están bajo la cota de la Ruta Q-50 y carecen de urbanización.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del justiprecio del terreno expropiado, considerando su calidad de suelo urbano, ubicación, características y el método comparativo o de mercado.

• Argumentos de las partes Actores: El valor del metro cuadrado debe ser mayor debido a la ubicación urbana, potencial de subdivisión para construcción, cercanía a servicios y caracte...