Suprema - Rol 8423-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo el reclamo por el valor del terreno expropiado. Se aumenta el valor del metro cuadrado del lote N° 6 a $16.000, más reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso Reclamo para aumentar el valor del terreno (lote N° 6) fijado como indemnización por expropiación para la obra "Concesión Autopista Concepción-Cabrero Sector A1: Ruta 5-Cabrero Poniente. Enlace Cabrero".

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó el reclamo. La Corte Suprema, en sentencia de casación, invalidó parcialmente dicho fallo.

• Hechos establecidos El lote N° 6 tiene una superficie de 11.571 metros cuadrados. La Comisión de Peritos fijó el valor en $6.800 el metro cuadrado. El reclamante solicita 0,8 UF por metro cuadrado, argumentando su calidad de predio urbano con potencial de subdivisión y construcción, ubicación céntrica, accesos y topografía favorable. El Fisco validó el trabajo de la comisión de peritos, pero señaló que el terreno está bajo la cota de la Ruta Q-50 y carece de urbanización.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor justo del metro cuadrado del terreno expropiado (lote N° 6), considerando su naturaleza, ubicación, características y el método comparativo de mercado.

• Argumentos de las partes Actor: El valor fijado por la Comisión de Peritos es inferior al valor de mercado de terrenos similares en la zona urbana de Cabrero, considerando su ubic...