Suprema - Rol 8425-2017

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 15 de febrero de 2018, revoca parcialmente la sentencia apelada, acogiendo la reclamación y elevando el valor del metro cuadrado del lote expropiado N° 5 a $18.000.

• Datos básicos del caso Reclamo por aumento del valor del terreno fijado como indemnización por la expropiación del lote N° 5, ubicado en Cabrero, para la obra "Concesión Autopista Concepción-Cabrero Sector A1: Ruta 5-Cabrero Poniente. Enlace Cabrero".

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó la reclamación. La Corte de Apelaciones confirmó dicha sentencia. La Corte Suprema acogió un recurso de casación en la forma, anulando el fallo de la Corte de Apelaciones y dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El lote N° 5 tiene una superficie de 15.100 metros cuadrados. La Comisión de Peritos fijó el valor del metro cuadrado en $7.200. La reclamante alega que el valor debió ser 0,9 UF, considerando la calidad de urbano del terreno, su ubicación a 300 metros de la plaza principal de Cabrero, sus accesos y topografía.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Peritos para el lote N° 5 corresponde al justo precio, considerando sus características y ubicación.

• Argumentos de las partes

• Parte actora (reclamante): El valor del terreno debe ser mayor debido a su calidad de urbano, ubicación privilegiada (cercanía a la plaza principal y frente ...