Suprema - Rol 2982-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que rechazó demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurarse infracción a las normas reguladoras de la prueba ni vicios de procedimiento.

• Datos básicos del caso Don Nombre demandó a doña Nombre solicitando el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las rentas adeudadas, o subsidiariamente, el desahucio del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Pozo Almonte acogió la demanda de término de contrato por no pago de rentas y cobro de las adeudadas. La Corte de Apelaciones de Iquique revocó esta decisión, rechazando tanto la demanda principal como la subsidiaria de desahucio. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre una habitación de un inmueble en Pozo Almonte, para uso comercial, con una renta mensual de $100.000. El arrendador nunca hizo entrega de la pieza arrendada, debido a una prohibición de arrendar que pesaba sobre la vivienda impuesta por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida incurrió en infracciones de ley que influyeron sustancialmente en lo dispositivo del fallo, específicamente en relación a la carga de la prueba (artículo 1698 del Código Civil), el debido proceso (artículo 19 N°3 de la Constitución Política de la...