Suprema - Rol 37871-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en tercería de posesión. Determina que la posesión de inmuebles inscritos se prueba con la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, requisito esencial para adquirirla y oponerla a terceros.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° C-2048-2007 del Primer Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Apellido Apellido Nombre y otros con Apellido Apellido Nombre”, se refiere a una demanda de tercería de posesión interpuesta por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Primer Juzgado Civil de Concepción rechazó la demanda de tercería de posesión.
2. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia.
3. La demandante de tercería interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 15 de julio de 2003, Nombre suscribió un contrato de compraventa con Nombre (el ejecutado) para adquirir el inmueble ubicado en Dirección, Concepción.
2. La inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces fue rechazada inicialmente debido a una hipoteca y prohibición de gravar y enajenar, cuyo alzamiento se obtuvo el 29 de octubre de 2015.
3. Nombre tomó posesión material del inmueble en 2003, al momento de la firma del contrato de compraventa.
4. El embargo del inmueble se realizó el 20 de enero de 2015, cuando aún estaba inscrito a nombre del deudor, [Re...