Suprema - Rol 39945-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que condenó solidariamente al fiador por las rentas adeudadas en un contrato de arrendamiento extendido tácitamente, al considerar que la fianza cubría las prórrogas.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas, multas y consumos básicos, condenando solidariamente a los demandados.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda. Uno de los demandados, el fiador y codeudor solidario, interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 30 de diciembre de 2008, Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) celebraron contrato de arrendamiento por un año, renovable automáticamente por un año si el arrendatario lo solicitaba por carta certificada con 60 días de anticipación.
2. Nombre participó en el contrato como fiador y codeudor solidario.
3. El arrendatario no solicitó la prórroga formalmente, pero el contrato se extendió por voluntad de las partes durante más de siete años. Se adeudaban rentas y consumos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la responsabilidad del fiador y codeudor solidario se extiende a las obligaciones derivadas de la prórroga del contrato de arrendamient...