Suprema - Rol 42479-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo y declara inadmisible el recurso de casación en la forma, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenó el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a un recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenando el pago de las rentas adeudadas hasta la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante, Nombre, demandó a Comercial Ramírez SpA, representada por Nombre, solicitando el término del contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas. La demandada negó la existencia del arriendo, alegando que era un contrato simulado y nulo, producto de una relación de convivencia con el demandante. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia, lo que motivó el recurso de casación.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Comercial Ramírez SpA, representada por Nombre, respecto de un local comercial ubicado en Waman N° 605 A, con una renta mensual de $800.000.
2. Inexistencia del domicilio Waman 605 A, pero autorización de una ampliación en la propiedad ubicada en Waman 605, donde se emplazan una vivienda y un local comercial de propiedad del demandante.
3. Ex...