Suprema - Rol 5020-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que confirmó el rechazo a la inscripción de una compraventa por falta de certeza en los deslindes, reafirmando las facultades del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo Rol V-59-2.016, interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que confirmó el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Buin y Paine a inscribir una escritura pública de compraventa de bien raíz.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre reclamó ante el Segundo Juzgado de Letras de Buin contra la negativa del Conservador a inscribir la escritura de compraventa. El juzgado rechazó el reclamo, decisión confirmada por la Corte de Apelaciones de San Miguel. Nombre recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El Conservador se negó a inscribir la compraventa del Lote A-Uno, resultante de la subdivisión de la Parcela Cinco ex Hacienda Hospital, de la comuna de Paine, debido a que el inmueble había sido objeto de expropiaciones que alteraron sus lindes y superficie. El Conservador requirió un plano de emplazamiento que reflejara la realidad registral.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al negarse a inscribir la escritura de compraventa, exigiendo la presentación de un plano de emplazamiento que refleje la realidad actual del inmueble, considerando l...