Suprema - Rol 35223-2017

La Corte Suprema revoca sentencia y acoge reclamación por expropiación de terreno en La Florida, fijando el valor del metro cuadrado en $10.000, más reajustes e intereses, al considerar insuficiente la indemnización provisional.

• Datos básicos del caso: Reclamación contra el Fisco de Chile por el justiprecio de expropiación del Lote N° 2, Rol de Avalúo N° 260-140 de la comuna de La Florida, Región del Bío Bío, decretada para la obra “Concesión Autopista Concepción – Cabrero”.

• Antecedentes procesales relevantes: Se interpone recurso de casación contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que había rechazado la reclamación contra el monto de la indemnización. La Corte Suprema acoge el recurso de casación y dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos: El Decreto Supremo MOP N° 752, de 9 de mayo de 2013, expropió el Lote N° 2, de 1975 m2, propiedad de la actora. La Comisión de Peritos tasó el metro cuadrado en $2.000, resultando una indemnización total de $11.565.200 (consignados $11.580.704 incluyendo reajustes). El terreno es urbano, con acceso directo a la Ruta Q-50 y colindante con calle Bélgica. Su uso es primordialmente productivo y residencial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar el valor comercial del metro cuadrado de terreno expropiado, considerando su ubicación, características y el daño efectivamente causado por la expropiación.

• Argumentos de las partes: La parte actora argumenta que el valor del metro cuadrado fijado por la Comisión de Per...