Suprema - Rol 35668-2017

La Corte Suprema de Chile, en sentencia del 19 de abril de 2018, casó de oficio una sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca por falta de fundamentación en la fijación de la indemnización por expropiación, al no analizar adecuadamente las pruebas periciales.

• Datos básicos del caso Reclamación de indemnización provisional por expropiación (artículos 12 y siguientes del Decreto Ley N° 2186). Rol N° 35.668-2017, Tercer Juzgado Civil de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió el reclamo, fijando el valor del metro cuadrado en $4.000. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia con declaración, reduciendo el valor del metro cuadrado a $2.500. La parte reclamante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Expropiación del Lote N° 22 en la comuna de San Clemente. La Comisión Tasadora avaluó el terreno en $2.200 por metro cuadrado. Los reclamantes solicitaban un avalúo comercial no inferior a $20.000 por metro cuadrado, argumentando su ubicación en un área agrícola y habitacional cercana al radio urbano de San Clemente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca cumple con los requisitos de fundamentación exigidos por el artículo 170 N° 4 del Código de Procedimiento Civil, específicamente en la valoración de la prueba pericial para la determinación del monto indemnizatorio por expropiación.

• Argumentos de las partes Reclamantes: El avalúo comercial del predio debe ser mayor al fijado por la ...