Suprema - Rol 36244-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la reclamación sobre el valor del metro cuadrado de terreno expropiado, fijándolo en $7.800. Se ordena el pago de reajustes e intereses desde la toma de posesión material.

• Datos básicos del caso Expropiación del Lote N° 4, de 3.653 m2, Rol de avalúo N° 260-122 de la comuna de La Florida, propiedad de la parte actora, por Decreto Supremo Exento N° 748 del Ministerio de Obras Públicas, para la obra “Concesión Autopista Concepción-Cabrero, Sector A2: Cabrero Poniente – El Pino. Enlace Los Arias”.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia fue apelada y posteriormente casada por la Corte Suprema, dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El lote expropiado es un predio rural ubicado en la comuna de La Florida, provincia de Concepción, a 42 km de la capital regional, con acceso directo a la Ruta Q-50. Cuenta con electricidad, agua de pozo y alcantarillado particular.
2. Según el Servicio de Impuestos Internos, el destino del lote es agrícola, aunque se observó uso agrícola y habitacional.
3. La Comisión de Peritos tasó el metro cuadrado de terreno en $1.550.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación del valor comercial del metro cuadrado de terreno expropiado y, consecuentemente, la indemnización justa.

• Argumentos de las partes

• Parte actora (reclamante): El valor del metro cuadrado debe ser superior al fijado por la Comisión de Peritos, considerando compraven...