Suprema - Rol 36732-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que confirmó la resolución de un contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato caratulado “Apellido Apellido Nombre Nombre Nombre con Apellido Apellido Nombre”, Rol Nro. 4839-2015, seguido ante el Primer Juzgado de Letras de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Arica acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, ordenando al demandado restituir $74.535.773 y rechazó la demanda reconvencional de indemnización por daños y perjuicios. La Corte de Apelaciones de Arica desestimó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primera instancia, rechazando la petición de ordenar al demandado el pago de la cláusula penal. Se interpuso recurso de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Las partes suscribieron un contrato de promesa de compraventa el 4 de diciembre de 2012, respecto de un inmueble. El precio de la compraventa se fijó en $68.000.000, a pagar en cuatro cuotas. El demandante pagó una cuota inicial de $25.000.000 para paralizar el remate del inmueble. Para pagar la siguiente cuota, era necesario una nueva liquidación bancaria, a lo que el demandad...