Suprema - Rol 40057-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas, al no configurarse la infracción al artículo 16 de la Ley 18.101.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas y consumos básicos insolutos.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó la de primera instancia que acogió la demanda. La Corte Suprema se pronuncia sobre la admisibilidad del recurso.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 22 de mayo de 2014, respecto de un local comercial ubicado en la comuna de Saavedra, con una renta mensual de $60.000 y vigencia desde el 17 de febrero de 2014 al 31 de enero de 2015, prorrogable por periodos iguales.
2. La demandada no cumplió con el pago íntegro de la renta, adeudando un saldo de $100.000.
3. Las partes previamente litigaron respecto del mismo contrato en la causa Rol C-107-2016, caratulada “Aedo con Apellido”, ante el mismo tribunal, la cual concluyó con una sentencia que acogió un incidente de falta de personería, sin pronunciarse sobre el fondo del asunto.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la C...