Suprema - Rol 4838-2017

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda de precario, al considerar que la autorización para construir un local comercial implica también la autorización para su explotación, constituyendo un título que justifica la tenencia.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema
• Fecha: 11 de abril de 2018
• Rol: N° 4.838-17
• Materia: Juicio de precario

• Antecedentes procesales relevantes

• Se interpone recurso de casación, el cual es acogido.
• La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.
• La sentencia apelada había acogido la demanda de precario.

• Hechos establecidos

• La demandante autorizó la construcción de un local comercial en una porción de su propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la autorización para construir un local comercial implica la autorización para su explotación y si constituye un título que justifique la tenencia, excluyendo la mera tolerancia.

• Argumentos de las partes

• No se explicita en la sentencia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas

• Se menciona el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, que define el precario.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema

• La Corte Suprema considera que la autorización otorgada por la demandante para construir un local comercial en una porción del inmueble de su propiedad permite presumir que lo era también para que fuera explotado.
• Esta autorización constituye un título que justifica la tenencia del inmueble...