Suprema - Rol 38627-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, fijando el valor del metro cuadrado del terreno expropiado en 3,49 UF, con intereses desde la toma de posesión, manteniendo el resto del fallo. Rol Nº 38.627-2017.

• Datos básicos del caso Reclamo contra el Fisco de Chile por la fijación del justiprecio de un terreno expropiado.

• Antecedentes procesales relevantes Se apela de la sentencia de primera instancia que falló sobre el reclamo. La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Expropiación de un terreno con una vivienda ubicada en la comuna de Padre Las Casas. La controversia se centra en el valor del metro cuadrado del terreno y la tasación de la construcción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿Cuál es el valor del metro cuadrado del terreno expropiado?
2. ¿Cuál es el valor de la construcción existente en el terreno expropiado?

• Argumentos de las partes

• Demandante (Expropiado): El valor del metro cuadrado debe ser superior a lo fijado por la Comisión de Peritos (1,5 UF/m2), basado en informes periciales y referenciales de propiedades similares. El valor de reposición de la construcción es superior a lo determinado por la Comisión.
• Demandado (Fisco de Chile): El valor fijado por la Comisión de Peritos es adecuado. Su peritaje se limita a la tasación del terreno.

• Doctrina y jurisprudencia citadas

• La Corte cita jurisprudencia anterior sobre la insuficiencia de meras ofertas para fijar el valor del metro c...