Suprema - Rol 38141-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que desestimó la demanda de reembolso por mejoras en predio ajeno.

• Datos básicos del caso Nombre, en representación de Friopack Servicios Limitada, demandó al Banco de Chile S.A. buscando el reembolso de $143.450.000 por mejoras realizadas en un predio del banco, conforme al artículo 669, inciso segundo, del Código Civil.

• Antecedentes procesales relevantes El 9° Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó esta decisión, rechazando la demanda. Friopack Servicios Limitada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El Banco de Chile es dueño de un predio con un huerto de frutales. Friopack ha realizado plantaciones y manejado el huerto, usando aguas de su dominio, sabiendo que el banco era el dueño y gestionaba la venta del predio. Friopack se aprovechó de los frutos del predio. El Banco no ha podido obtener la entrega material del terreno. La vendedora del predio (Agrícola Las Pilastras Limitada) no ha cumplido con la obligación de entrega al Banco de Chile. Friopack Servicios Limitada y Las Pilastras Limitada están dirigidas por la misma voluntad y constituidas por los mismos miembros.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia del reembolso de mejora...