Suprema - Rol 4561-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación contra sentencia que denegó inscripción de cesión de derechos por infringir la Ley General de Urbanismo y Construcciones, al presumirse un loteo irregular.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua a inscribir una escritura de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua a inscribir la escritura de compraventa. Se interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La reclamante es poseedora inscrita de un predio agrícola de 4,18 hectáreas en La Ligua.
2. Celebró un contrato de cesión de derechos (1,37%) con Nombre, cuya inscripción fue rehusada.
3. La Municipalidad de La Ligua denunció loteos irregulares en la zona.
4. Se presentaron previamente otras cesiones de porcentajes mínimos de derechos para su inscripción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Es legal la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos, considerando la posible infracción al artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)?

• Argumentos de las partes

• Recurrente: La sentencia presume loteo sin pruebas, adm...