Suprema - Rol 1444-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un inmueble arrendado, al considerar que el contrato había expirado por el término del plazo.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de restitución de inmueble arrendado. Rol Nº 1.444-2018. Fecha: 20 de agosto de 2018. Tribunal: Corte Suprema, Cuarta Sala.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de restitución de inmueble arrendado. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Los Carrera Nº 1506, Concepción, con una renta mensual de 34 UF, pagadera el día 15 de cada mes. El contrato comenzó a regir el 1 de mayo de 2015 y duraría dos años, renovable tácita, automática y sucesivamente por periodos de un año, salvo comunicación en contrario mediante carta certificada con una anticipación de, al menos, 60 días al término del plazo o de cualquiera de sus prórrogas.
2. La arrendadora envió a la arrendataria carta certificada de fecha 19 de diciembre de 2016, comunicando su intención de no continuar con el contrato más allá del plazo inicialmente previsto, esto es, el 30 de abril de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas ...