Suprema - Rol 3360-2018

Corte Suprema, 22 de agosto de 2018, rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de precario, confirmando la obligación de restituir inmueble ocupado sin título.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán que revocó la de primera instancia y acogió la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Chillán revocó la sentencia de primera instancia y acogió la demanda de precario. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Itata N°30, población Buenos Aires de la ciudad de Chillán, adquirido por compraventa el 17 de marzo de 2017.
2. El demandado ocupa el inmueble sin título que lo justifique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida infringió los artículos 1545 y 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, considerando que la ocupación del demandado se basaría en un acuerdo entre las partes, no en mera tolerancia.

• Argumentos de las partes El demandado argumenta que la sentencia infringió los artículos 1545 y 2195 del Código Civil, ya que no respetó la voluntad de las partes que acordaron que permanecería y haría uso del inmueble, lo que se opone a la tolerancia pasiva del dueño exigida para configurar el precario. Solicita la in...